濟(jì)南物流公司：北京建設(shè)擬與普洛斯共同建立基金，并向基
發(fā)布者：振宇物流 發(fā)布時(shí)間：2018-08-06 08:48:28
北京建設(shè)擬與普洛斯共同建立基金，并向基金出售67億物業(yè)
8月3日，北京建設(shè)（控股）有限公司公告稱(chēng)，其附屬中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施（控股）有限公司擬與普洛斯上海共同建立基金，并向該基金出售其中國(guó)物業(yè)。
據(jù)了解，此前2018年5月16日，北京建設(shè)擁有65%股權(quán)的附屬中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施與獨(dú)立第三者ESR訂立意向書(shū)。據(jù)此次公告披露，由于中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施與ESR未能于獨(dú)占期間屆滿(mǎn)（即2018年7月31日）前協(xié)定建議交易的最終條款，交易失敗。
8月3日，北京建設(shè)附屬中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施與普洛斯投資（上海）有限公司訂立一份框架協(xié)議。根據(jù)框架協(xié)議，各方擬于中國(guó)境外聯(lián)合成立一間實(shí)體，作為普通合伙人，該實(shí)體將連同中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施及普洛斯上海（作為有限合伙人）共同在中國(guó)境外成立一個(gè)結(jié)構(gòu)為有限合伙的私募基金。基金或其附屬公司擬作為買(mǎi)方，收購(gòu)中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施和該公司直接或間接擁有的多間附屬公司（即目標(biāo)公司）的權(quán)益，目標(biāo)公司擁有中國(guó)若干幅土地。
此外，每名有限合伙人將向基金作出的資本承擔(dān)須由相關(guān)方透過(guò)按公平原則磋商確定，框架協(xié)議所述該等物業(yè)價(jià)值約人民幣67億元。
據(jù)悉，中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施在中國(guó)一線城市擁有大量物流設(shè)施及倉(cāng)庫(kù)，總可出租面積約80.94萬(wàn)平方米，其中28.7萬(wàn)平方米為經(jīng)營(yíng)可出租面積，52.23萬(wàn)平方米在建。普洛斯上海為一間投資控股及管理公司，其全部已發(fā)行股本由普洛斯擁有，其是全球領(lǐng)先的現(xiàn)代物流設(shè)施及技術(shù)主導(dǎo)解決方案供應(yīng)商。
對(duì)于該宗交易，北京建設(shè)稱(chēng)，此次合作并不等于北京建設(shè)退出物流基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)，相反是通過(guò)建立基金、售出成熟資產(chǎn)、收回前期投資后，會(huì)更加快投入到新項(xiàng)目中，待新項(xiàng)目培育成熟后，會(huì)再度注入基金。此外，北京建設(shè)表示，此次合作為集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)模型搭建了一個(gè)良性的資金鏈循環(huán)，是集團(tuán)以公平合理價(jià)格變現(xiàn)于物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資的良機(jī)。
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